Regidoria d'Urbanisme i Serveis Tècnics > Avanç de Pla General d'Ordenació Urbana

4.9 Quantificació dels sectors

El quadre 4.3 ens indica les superfícies dels nous sectors delimitats, classificats en funció de la seva posició i ús prioritari.

La superfície total dels sectors delimitats és de 67,29 ha. de les quals el 57% es destina a usos residencials, el 33,08 a activitats o a usos mixtes, i el 10,21% es reserva al sector turístic.

El quadre adjunt especifica les superfícies dels sectors delimitats, així com els usos prioritaris i una primera hipòtesi d'aprofitament global del sector, que en el desenvolupament del Pla General s’ha d’ajustar.

En el desenvolupament de les noves àrees residencials es volen potenciar les tipologies plurifamiliars, els aprofitaments definits en aquesta primera hipòtesi, són més elevats que els dels plans parcials desenvolupats, però es mantenen relativament baixos per una major coherència. Les condicions topogràfiques i la voluntat de preservar amplies àrees naturals de manera compatible amb el desenvolupament urbà, ha de suposar importants reserves per espais lliures i la concentració de l’edificació en aquells sectors que presentin una major aptitud.

Quadre 4.4 Resum de sòl vacant en Unitats d’actuació i Plans Parcials

El quadre resum del potencial de sòl i sostre en els sectors de Planejament que compten amb Pla Parcial aprovat ens mostra un desequilibri entre la oferta de sòl per la construcció d’habitatge unifamiliar, plurifamiliar, mentre que la primera manté una oferta abundant, com es pot veure en el plànol d’ocupació de les unitats d’actuació i els Plans Parcials, la segona es pràcticament inexistent, el que significa que la possibilitat de noves vivendes plurifamiliars només es poden construir a les àrees urbanes, condició que suposa una excessiva pressió per el casc consolidat.

Regidoria d'Urbanisme i Serveis Tècnics > Avanç de Pla General d'Ordenació Urbana